Оценка земельных участков

Компанией ООО «Межрегионконсалтинг» осуществляется оценка стоимости земли. Данный комплекс услуг требует привлечения специалистов самой высокой квалификации, поскольку не поддается сомнению тот факт, что земля является одним из наиболее привлекательных активов на сегодняшний день и имеет стойкую тенденцию к удорожанию. Именно по этой причине оценка стоимости земельных участков в настоящее время весьма востребована, ведь значимость владения участком земли сложно переоценить.

Оценка земельного участка от ООО «Межрегионконсалтинг» - всегда актуальные результаты

Обычно, когда речь заходит об оценке земли, требуется либо определить ее рыночную стоимость, либо цену аренды земельного участка. Вполне естественно, что на стоимость того или иного участка земли оказывают влияние многие факторы. В первую очередь, это его местоположение, а также спрос и предложения на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка зависит как от ожидаемой величины и сроков получаемого дохода от его использования, так и иных факторов, влияющих на эффективность использования земли. Оценка рыночной стоимости земельных участков с применением самых современных методик позволяет максимально точно определить цену того или иного объекта.

Однако нельзя забывать и о том, что с течением времени рыночная стоимость земельных участков может изменяться. Именно поэтому оценка стоимости земли осуществляется по состоянию на конкретную дату, а при изменении целевого назначения земельного участка его цена тоже изменяется.

Если же Вас интересует рыночная стоимость права аренды, то Вам необходимо знать, что она главным образом зависит от срока действия права аренды, правомочий арендатора и некоторых других факторов, в том числе целевого назначения участка, а также от величины предполагаемого дохода при эффективном его использовании.

Зачем проводится оценка стоимости земли

В каких случаях следует производить оценку стоимости земли? Земля может служить залогом при получении кредита или являться взносом в уставной капитал предприятия. При сделке купли-продажи также осуществляется оценка земельного участка.

Оценка стоимости земли сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом их фактической урожайности, продуктивности пастбищ, цены реализации продукции в данном регионе, а также с учетом затрат на производство сельскохозяйственных культур.

Оценка стоимости земельного участка в садовом товариществе либо в дачном кооперативе производится на основании анализа сделок купли-продажи в данной местности, а также с учетом таких факторов, как наличие электрических сетей, водо- и газоснабжения и прочей инфраструктуры, экологической обстановки в районе, удаленности и прочих подобных факторов, влияющих на стоимость участка.